Эскроу-счет — это специальный банковский счет, который служит для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Подрядчик не может получить деньги с этого счета до завершения строительства и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство осуществляется за счет собственных или заемных средств подрядчика.

В Курской области наблюдается тенденция к увеличению количества кредитных договоров, которые банки заключают с застройщиками. В 2024 году между строительными компаниями региона и банками действовало 23 таких договора на общую сумму 9,8 млрд рублей. Всего в этом году жители Курской области открыли 1 542 эскроу-счета для покупки жилья в новостройках, разместив на них 6,4 млрд рублей.

Чтобы принять участие в долевом строительстве с использованием эскроу-счета, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заключить договор с подрядчиком.
2. Внести средства на специальный счет в банке, соответствующий условиям договора участия в долевом строительстве.

Раскрытие эскроу-счета возможно только после подписания акта приема-передачи объекта недвижимости.

Средства граждан на эскроу-счетах застрахованы государством. Это повышает доверие к долевому строительству и способствует развитию механизма проектного финансирования.