Арбитражный суд Курской области признал недействительным договор аренды земельного участка площадью 864 кв. м, предоставленного ООО «Стройкомфорт ИБ». Причиной стало несоответствие размеров участка площади расположенного на нем гаража, который занимает всего 21,8 кв. м. Суд обязал компанию вернуть землю в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела, в 2022 году предприятие получило участок по итогам аукциона, организованного комитетом по управлению муниципальным имуществом Курска. Изначально земля предназначалась для хранения автотранспорта. В 2023 году разрешенный вид использования изменили на амбулаторно-поликлиническое обслуживание, после чего прежний договор расторгли и заключили новый. На этот раз участок передали без торгов, поскольку компания являлась собственником находившегося на нем гаража.

Законность сделки оспорил первый заместитель прокурора Курской области, обратившийся в суд в интересах муниципалитета. Проведенные в ходе разбирательства экспертизы подтвердили несоразмерность площади арендуемого участка и расположенного на нем объекта недвижимости. При этом доказательств того, что для эксплуатации гаража необходимы все 864 кв. м земли, представлено не было.

Суд согласился с доводами прокуратуры и признал договор аренды недействительным. ООО «Стройкомфорт ИБ» обязано вернуть участок комитету по управлению муниципальным имуществом Курска по акту приема-передачи в течение месяца после вступления решения в законную силу.