Мировой суд Курска удовлетворил иск покупателя, который оплатил подготовку документов для сделки, но продавец в итоге отказалась продавать дачу, оставив деньги себе.

Из материалов дела следует, что истец намеревался приобрести дачный участок с домом за 2,3 млн рублей и передал продавцу аванс 50 тысяч рублей, который позже был возвращен. В ходе оформления выяснилось, что дом не был зарегистрирован. По просьбе продавца покупатель оплатил услуги кадастрового инженера, госпошлину за оформление права собственности и независимую оценку для банка. Общая сумма расходов составила 15,5 тысяч рублей.

После того как объект был полностью готов к продаже, а банк одобрил ипотеку, продавец предложила покупателю указать в договоре заниженную цену на 800 тысяч рублей для ухода от налогов. Покупатель отказался. На следующий день продавец прекратила общение и вернуть деньги за подготовку документов отказалась.

В суде ответчик настаивала, что расходы на оценку были понесены истцом для получения кредита в собственных интересах, а инициатором расторжения сделки стал сам покупатель. Суд не согласился с этими доводами и взыскал с продавца сумму неосновательного обогащения в размере 9 тысяч рублей, убытки в сумме 6,5 тысяч, а также судебные расходы 4 тысячи рублей.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.