Суд признал недействительной сделку с земельным участком площадью 181 тыс. кв. м в Горшеченском районе. Территорию, предназначенную для рыбоводства, продали еще в апреле 2018 года. Тогда физическое лицо купило ее у ООО «Агрофирма им. М.В. Фрунзе».

В мае 2025 года прокуратура проверила участок и обнаружила на нем пруд с плотиной. Территория полностью огорожена металлической сеткой, на берегах пасется скот. Гидротехнические сооружения — земляную плотину с водосбросом — построили еще в 1962 году для нужд предприятия. Пруд расположен на ручье Коровяк, который входит в водную систему реки Дон. По Водному кодексу все водные объекты принадлежат государству.

Суд установил: сделка ничтожна, так как земли включают государственный водный объект. Исток ручья находится значительно выше самого пруда, что указывает на его природное происхождение, а не на простое скопление талых вод. Сам участок сформировали с нарушением запрета, установленного Земельным кодексом: нельзя создавать участки на землях, покрытых поверхностными водными объектами.

Суды первой и апелляционной инстанций решили: физическое лицо не имеет права собственности на этот участок, сделка агрофирмы с государственной собственностью недействительна. Решение суда станет основанием для Росреестра погасить в ЕГРН запись о спорном земельном участке. Апелляционное определение может быть обжаловано.