Об изменениях дачного законодательства сообщает Кадастровая палата.
Почти полтора года назад вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Кадастровые эксперты прокомментировали его основные положения.
Только СНТ и ОНТ
Теперь дачники могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Из законодательства выводятся все «дачные» понятия.
- Еще одно новшество. Теперь индивидуалы, как их привыкли называть, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Такие лица вправе также принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании, – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Что где строить
Согласно 217-ФЗ, на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. На огородном участке, как и прежде, строительство объектов недвижимости запрещено.
Также закон дал возможность перевода садового дома в жилой и жилого – в садовый.
О добыче подземных вод
Для добычи товариществами подземных вод теперь обязательно нужна лицензия. Но обычным гражданам – то есть физическим лицам – такая лицензия не нужна, если их колодец глубиной не более пяти метров, используется только для собственных нужд, если вода в него поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения и объем извлекаемой воды – не более ста кубометров в сутки, сообщает пресс-служба Кадастровой палаты Курской области.