16oC
На сегодняшний день по статистическим данным Курская область занимает лидирующие позиции в ЦФО по установке общедомовых и индивидуальных приборов учета. Об этом на сегодняшней пресс-конференции в Доме журналиста сообщил начальник Государственной жилищной инспекции Курской области Игорь Афонькин.
Установка таких счетчиков регламентируется Федеральным закон № 261 «Об энергосбережении», в рамках которого собственники, проживающие в многоквартирных домах, должны были произвести данные операции до 1 июля 2012 года. «Это делается для того, чтобы ситуации, связанные с энергосбережением, решались легче, стали более прозрачными. Например, чтобы знать, реально ли приходит в дом тот или иной вид коммунальных ресурсов, сколько потребляется энергии, и соответствует ли это реальному положению дел», - объясняет Игорь Афонькин.
В связи с этим возникает самый главный вопрос: за чей счет будет производиться установка счетчиков? По закону данная процедура является прямой обязанностью собственника. Стоимость этой услуги зависит от типа многоквартирного дома. Например, пятиэтажный двухподъездный дом за установку общедомового прибора учета тепловой энергии заплатит приблизительно 350-400 тыс. рублей, это примерно 10 тысяч рублей с квартиры. «Цена самого прибора учета варьируется от 70 до 90 тысяч рублей. Порядка 150 тысяч рублей стоит работа. Остальные деньги в основном уходят на замену старых труб и другие ремонтные работы. Нельзя ставить новое оборудование на старые трубы. К сожалению, таких домов в регионе много», - отмечает Игорь Ананьевич.
Что касается граждан, которые проживают в помещении по договору социального найма, то в данном случае эти расходы должен нести муниципалитет, а именно Администрация города Курска. Кроме того, лица, нуждающиеся в социальной защите, - пенсионеры, инвалиды, малообеспеченные семьи — также имеют возможность софинансирования со стороны муниципального образования. Согласно закону, на местном уровне должна быть принята соответствующая программа по финансированию установок общедомовых и индивидуальных приборов учета. «На данным момент в Курске подобная программа уже действует», - добавил Игорь Афонькин.
До 1 июля 2012 года приборы учета должна была устанавливать управляющая компания. Собственники на общем собрании могли сами принять решение по установке такого прибора учета, определить его стоимость и порядок финансирования, а также в удобные для собственников сроки произвести оплату.
Теперь эта обязанность переходит на ресурсоснабжающую организацию. По мнению Игоря Афонькина, в дальнейшем это значительно осложнит и увеличит стоимость установки таких приборов учета. «Если при УК жители могли сами определить, какой прибор учета установить, в какие сроки, могли получить рассрочку оплаты, то сейчас ресурсоснабжающая организация вправе устанавливать прибор учет, не считаясь с желаниями собственников, - рассказывает Игорь Афонькин. - Не факт, что ресурсоснабжающая организация будет стремиться к минимизации затрат на установку этого прибора учета». Также организация может рассмотреть вопрос о рассрочке оплаты за установку приборов учета, однако есть одно «но». Расходы, связанные с займом, должны быть компенсированы жильцами. Собственник несет расходы не только связанные с установкой, но и оплатой комиссионных протоколов оплаты кредитов. С этой точки зрения экономичнее выплатить эту сумму единовременно.
Помимо этого, Игорь Ананьевич отметил, что еще не поздно заключить договор с УК, и средства, выплаченные собственниками за ремонт и содержание, могут быть потрачены на установку общедомовых счетчиков.
Отметим, что не все многоквартирные дома обязаны устанавливать приборы учета. К ним относятся ветхие и аварийные дома, многоэтажки, не имеющие технической возможности (отсутствие теплового узла), а также если потребление энергии домом меньше 5 киловатт в час. Таких домов в регионе порядка 30-40%.
Те собственники, которые проигнорируют Федеральный закон «Об энергосбережении» и откажутся от установки общедомовых и индивидуальных приборов учета, рискуют влететь в копеечку. В 2013 году такие жильцы будут платить 10% сверх нормативов, в 2014 году — 15%, в 2015 году — 20%. «Эта же беда коснется тех многоквартирных домов, у которых нет возможности поставить счетчики. Этот вопрос закон не предусматривает», - добавил Игорь Афонькин.
ЦФО, Курская область
