В Курской области 22 714 земельных участков находятся в границах установленных зон затопления и подтопления. Из них 15 666, или 69%, не имеют зданий с указанными координатами. Такие данные получил сервис проверки земельных участков ГИСЛС на основе общедоступных сведений.

Согласно исследованию, с 4 августа 2026 года действуют ограничения на строительство новых домов в пределах таких зон. Если территория затронута частично, ограничение касается соответствующей части участка.

При этом 16 871 участок находится в зоне затопления или подтопления полностью либо не менее чем на 95% своей площади. На остальных ограничения распространяются только на часть территории.

Больше всего таких земельных участков насчитали в Курске, где их 9 341. В Курском районе выявили 5 064 участка, в Октябрьском районе 2 863. Всего исследователи учли в регионе 306 зон, из которых 209 относятся к затоплению и 97 к подтоплению.

Среди участков, попавших в эти зоны, 5 876 предназначены для индивидуального жилищного строительства, 6 293 для личного подсобного хозяйства и 3 230 относятся к садовым и дачным. По общему количеству таких земель Курская область занимает 43-е место среди 84 регионов, включенных в исследование.

Отдельно специалисты ГИСЛС обратили внимание на изменение правил определения границ подтопления. Раньше их устанавливали с учетом глубины грунтовых вод. С 5 июня 2024 года действует другой подход, предусматривающий полосу шириной 50 метров вдоль зоны затопления.

По расчетам сервиса, при применении новой методики 1 122 участка в Курской области оказались бы за пределами зон подтопления. Например, на одном из участков территории возле Курска из 119 земельных участков 72 могли бы выйти из зоны.

Однако изменение методики не означает автоматического пересмотра ранее установленных границ. Они продолжают действовать, а их корректировка возможна только при наличии предусмотренных законодательством оснований.