Промышленный районный суд Курска рассмотрел спор между совладельцами земельного участка. Собственница 7/8 доли требовала признать часть второго владельца в размере 1/8 малозначительной и принудительно ее выкупить.

Истица указала, что на протяжении нескольких лет землей пользовалась только она, а второй хозяин не участвовал в содержании территории. В случае удовлетворения требований женщина была готова выплатить ответчику компенсацию.

Суд назначил землеустроительную, строительно-техническую и оценочную экспертизы. Специалисты заключили, что выделить 1/8 долю в самостоятельный участок невозможно: ее площадь составляет 134 кв. м, тогда как минимальный размер для этой зоны равен 450 кв. м. Вместе с тем эксперты выяснили, что на этой части земли технически можно построить жилой дом при соблюдении градостроительных требований, и предложили возможный порядок совместного пользования территорией.

Суд пришел к выводу, что оснований для принудительного выкупа нет. Несмотря на невозможность выдела доли в натуре, ее нельзя считать малозначительной, так как она позволяет использовать участок по назначению, в том числе для строительства дома. Также выяснилось, что ответчик ухаживает за участком, интересуется имуществом и права на его использование не терял. Кроме того, истица не внесла необходимую сумму компенсации на депозитный счет суда. В итоге суд отказал в удовлетворении иска.