12oC
Здравствуйте! Мне как новому собственнику квартиры, по договору дарения, оформили новый лицевой счет. Но уже в первую квитанцию управляющая компания вписала начисленные пени от долга предыдущего собственника. Сумма не маленькая. После оплаты, пени могут опять появиться и так далее. Вопрос: Законно ли управляющая компания вписала начисленные пени и что нужно сделать, чтобы на мой лицевой счет дальше их не зачисляли?
ЖК РФ ст. 153 п.5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, для решения вопроса Вам необходимо написать претензию в управляющую компанию, требовать произвести перерасчет задолженности в отношении Вас.
На вопросы отвечал юрист Никитин Олег Юридическая компания "Никитин и партнеры"
Телефон для связи +7(4712)746-806
