21.05.2013

ЖКХ по новым Правилам

Игорь Ананьевич Афонькин
Начальник Государственной жилищной инспекции Курской области

 

21 мая с 10:00 до 11:00 темой интернет-конференции станут 354-е правила предоставления услуг ЖКХ, которые вступили в силу еще в прошлом году. К сожалению, новые правила принесли с собой новые проблемы. Для того чтобы решить их, правительство РФ внесло в Правила №354 еще несколько изменений, которые начнут действовать с 1 июля 2013 года. В связи с этим у курян возникает множество вопросов.

Уважаемые читатели, задать свой вопрос вы можете прямо сейчас.

Ответы будут опубликованы 21 мая.

Здравствуйте, Нина! В настоящее время размер платы не определен. Планируется в августе месяце принять закон Курской области, в котором будет установлен минимальный размер оплаты. 
Здравствуйте, Ольга! Нет, неправомерно, поскольку в смете должны были быть учтены все работы, в том числе и в вашей квартире. Если же в квартире по вашей просьбе проводилось какое-либо переоборудование, то данная работа должна быть оплачена дополнительно. В данном случае Вам необходимо было пригласить управляющую компанию и потребовать от нее выполнения подрядчиком работ на безвозмездной основе. При этом у Вас остается право на то, чтобы написать жалобу в управляющую компанию для принятия мер к недобросовестным работникам подрядной организации. 
Здравствуйте, Виктор! Да, возможно, предъявив претензию управляющей компании, поскольку они являются заказчиками проводимого ремонта, составить акт, указать сумму, подлежащую возмещению либо установки аналогичного сантехоборудования. А при отсутствии действий со стороны управляющей компании обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Не забудьте указать в претензии срок исполнения ваших требований. Разумным является срок 14 дней.
Здравствуйте, Надежда! В соответствии с законодательством квитанция должна выставляться ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем оплаты. Предлагаю Вам обратиться в организацию, не выставившей Вам квитанции, с просьбой разъяснить причины невыставления. При этом у Вас отсутствует право не оплачивать накопившуюся задолженность. При таких обстоятельствах пени начисляться не должны, если это произошло по вине организации, которой Вы производите оплату за предоставленные услуги. 
Здравствуйте, Ольга! Да, Вы считаетесь нелегальным жильцом, но не в соответствии с 354-ми Правилами, а законом РФ о регистрации по месту фактического проживания, и можете быть привлечены к административной ответственности Федеральной миграционной службы. 
Здравствуйте, Татьяна! Порядок создания ТСЖ прописан в Жилищном Кодексе РФ, Налоговом и Гражданском Кодексах. В интернете имеется подробная процедура создания ТСЖ, от проведения собрания до регистрации юридического лица. 
Здравствуйте, Михаил! В соответствии с Решением Курского городского Собрания от 11.12.2012 г. № 9-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2013 год", уборка должна производиться вашей управляющей компании со следующей периодичностью: -влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3-х этажей включительно 2 раза в неделю -влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа 1 раз в неделю -мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц. При неоказнии Вам этих услуг никому из жителей дома не следует подписывать акт  "выполненных услуг", а, следовательно, УК не будет иметь право начислить оплату за "уборку". При этом выражаю сомнения, что представители УК оставляют в вашем подъезде бычки, стекла и прочий мусор, хотя это не освобождает их от обязанности производить уборку. 
Здравствуйте, Валерий! Вы оплачиваете за ремонт и содержание своего дома. В данном понятии содержится не только текущий ремонт дома, его содержание, но и плата за управление домом. Подробнее о ценах и мероприятиях, связанных с ремонтом и содержания жилья, Вы можете узнать, изучив Решение Курского городского Собрания от 11.12.2012 г. № 9-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2013 год".
Здравствуйте, Альберт! В соответствии с требования Жилищного Кодекса РФ приборы учета будут установлены ресурсоснабжающей организацией за ваш счет с учетом оплаты вами процентов за пользование кредитом. Кроме того, с 1 января 2015 года к вам будут применяться штрафные санкции в виде повышающего коэффициента в размере 10% к установленному нормативу. Каждые полгода этот размер будет увеличиваться на 10%, и к 1 января 2017 года будет составлять 60%. То есть, помимо оплаты по нормативам, вы будете оплачивать дополнительно до 60%. Считаю, что необходимо срочно принять решение на общем собрании и обратиться к своей УК с просьбой установки прибора учета. При этом УК может вам предоставить отсрочку платежа до полугода, а также использовать денежные средства, оплачиваемые вами по статье "Ремонт и содержание жилья".
Здравствуйте, Николай! Из Вашего заявления не ясно, о каких счетчиках идет речь: индивидуальных или общедомовых. Предполагаю, что Вы спрашиваете о счетчиках, установленных в квартире. Вы не ошибаетесь, действительно, УК обязана опломбировать приборы учета и составить акт о вводе их в эксплуатацию. Без такого акта начисление должно производиться по нормативам. 
Здравствуйте, Борис! За данный вид нарушений предусмотрена как гражданская, так и уголовная ответственность. При существующих измерительных приборов ресурсоснабжающей организации не составит труда и время установить лиц, использующих приборы, о которых Вы ведете речь. 
Здравствуйте, Светлана! В соответствии с действующим законодательством при отсутствии показаний приборов учета УК должна производить начисления, исходя из среднемесячных показаний за соответствующие услуги и аналогичный период. Вам необходимо предоставить сведения управляющей компании, которая с учетом имеющихся показаний произведет Вам начисления за два месяца с учетом оплаченного объема в предыдущем месяце. 
закрыть Россельхозбанк