Развивать ипотеку в Курской области поможет "Стимул"

- 05.12.2011, 10.17 -

Не так давно в Курске прошла пресс-конференция, посвященная ипотечному кредитованию. Представители областных ипотечных агентств и дирекции по реализации в регионе программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан рассказали о том, насколько выгодно сегодня брать ипотечные кредиты. Говорят об этом и данные статистики. Так, только с августа по ноябрь текущего года в Курской области выдано более 2 тыс. займов на сумму около 2,3 млрд рублей. В регион привлечено более 1,5 млрд рублей внебюджетных средств. Во многом это слало возможным благодаря сотрудничеству нашей области и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Подробнее об этом нашему агентству рассказал исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый.

В начале июня 2011 года Администрация Курской области подписала соглашение с АИЖК и Курским областным ипотечным агентством о реализации не территории области федеральной программы «Стимул». Согласно этому документу программу планируется использовать в качестве одного из инструментов господдержки жилищного строительства.

Отметим, что данную программу Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило больше двух лет назад. Это целевая программа, которая направлена, в первую очередь, на увеличение объемов строительства доступного жилья в регионах. «На сегодняшний день программа работает в 58 регионах России», - рассказывает Андрей Шелковый. «Если кратко описать суть программы, - продолжает спикер АИЖК, - то Агентство предоставляет банкам займы под невысокий процент (от 7 до 8,75%), при условии, что эти деньги будут использованы для кредитования строительства доступного жилья. При этом Агентство предоставляет банкам средства не только для кредитования застройщиков, но и физических лиц, приобретающих жилье в строящихся по программе новостройках. Кроме того, для банков программа интересна еще и тем, что дает дополнительные преимущества. Так, в «Стимуле» предусмотрено участие Гаранта сбыта - организации, задача которой заключается в выкупе нереализованных квартир по окончании строительного проекта, что позволит застройщику даже в случае резкого падения спроса или цен на недвижимость реализовать построенное жилье и рассчитаться с кредитором, а банку вернуть вложенные в строительство деньги.

В Курской области «Стимул» планируется сделать одним из инструментов господдержки жилищного строительства – так же, как это происходит в других регионах России. Сегодня программа «Стимул», изначально рассчитанная до 2012 года, продлена еще на год. Так что теперь в ней могут принять участие те проекты, которые раньше не подходили из-за поздних сроков сдачи домов в эксплуатацию.

Между тем, ни для кого не секрет, что в настоящее время ипотечное кредитование, как правило, развивается в довольно крупных городах. По словам Андрея Шелкового, «Стимул» будет действовать и в районах области. «Будучи институтом развития ипотечного кредитования в России, мы стремимся к повышению доступности ипотеки для населения на всей территории России, - разъясняет он. - 1 июля 2011 года АИЖК снизило процентные ставки практически по всем своим ипотечным программам. Так, теперь базовая минимальная ставка по кредитам на новостройки составляет 7,9% годовых в рублях после оформления права собственности. Кроме того, для отдельных категорий граждан имеются дополнительные вычеты из процентной ставки, предусмотренные условиями ипотечных продуктов «Новостройка» и «Малоэтажное жилье», а именно: для владельцев жилищных сертификатов, материнского капитала, участников подпрограммы «Молодая семья», семей с детьми и т.д. Таким образом, с учетом всей системы вычетов АИЖК процентная ставка по ипотечному кредиту на новостройки может опускаться и вовсе до 6,15%. Так что ипотеку сегодня смогут себе позволить люди не только с «хорошим», но и со стандартным средним доходом».

ЦФО, Курск

KURSKCiTY.RU в Telegram
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter