Банк ВТБ24 Курск  

Введён в действие новый Типовой договор социального найма жилого помещения

- 11.07.2005, 11.25 -
Правительством России 21 мая 2005 года утвержден - в соответствии с новым Жилищным кодексом - Типовой договор социального найма жилого помещения. Отныне органам местного самоуправления предложено руководствоваться именно этим документом, однако это вовсе не означает, что надо переоформлять те договоры, которые были заключены до 21 мая. Они остаются в силе.
Как сообщил заместитель председателя областного комитета жилищно-коммунального хозяйства Олег Нуждов, в типовом договоре социального найма подробно расписаны обязанности и права, как нанимателя, так и займодателя жилого помещения. Наниматель, в частности, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленное ему жилое помещение и коммунальные услуги, использовать его по назначению, содержать в чистоте и порядке, производить текущий ремонт, поддерживать в исправном состоянии санитарно-техническое и иное оборудование.
Займодатель, в свою очередь, обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданная по договору социального найма квартира, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Обязан он также обеспечивать предоставление предусмотренных договором коммунальных услуг, контролировать их качество, участвовать в своевременной подготовке дома и находящегося в нем оборудования к эксплуатации в зимних условиях. Если же займодатель не исполняет свои обязанности надлежащим образом, то человек вправе потребовать уменьшения платы за квартиру, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и общего имущества в доме.
Если говорить о правах человека, заключившего договор о социальном найме жилья, то он может в установленном законодательством порядке вселить в занимаемую им квартиру других людей, разрешить проживать там временным жильцам, может сдать квартиру в поднаем, осуществлять ее обмен или замену. За нанимателем сохраняются права на квартиру при его временном отсутствии. Члены его семьи, совместно с ним проживающие, имеют такие же, как и он, права и обязанности. Однако есть один важный нюанс: займодатель может запретить вселение в квартиру в качестве совместно проживающих с нанимателем членов семьи в том случае, если после этого общая площадь квартиры на одного члена семьи станет меньше учетной нормы.
В типовом договоре обозначены и причины, по которым договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию займодателя. Это использование нанимателем квартиры не по назначению, разрушение или повреждение жилого помещения, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, а также невнесение платы за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев.
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
закрыть